|
, 12:03 PM
Всем привет. Рассматриваю покупку апартаментов в Подмосковье как вложение, чтобы сдавать. Бюджет около семи миллионов, часть планирую взять в ипотеку. Смотрю комплекс АДРЕС в Мытищах, это апарт-отель. Раньше имел дело только с обычными квартирами, про апартаменты знаю мало, а менеджеры, понятное дело, рассказывают только хорошее. В чём подвох, какие плюсы и минусы, и есть ли у кого опыт с этим проектом?
, 12:17 PM
Привет. Я как раз смотрел этот комплекс прошлой весной. Информация про проект есть на сайте АДРЕС https://adresdoma.ru/: Мытищи, улица Троицкая, 16 этажей, 461 номер, комплекс сдан в 2026 году, есть отдельный раздел для инвестиций и апартаменты под сдачу через управляющую компанию. Главный нюанс апартаментов, который нужно понимать: это нежилое помещение, постоянной прописки там нет, налог на имущество и коммунальные платежи обычно выше, чем у квартиры. Для сдачи это часто не критично. Честно, на сайте пишут про среднюю капитализацию по проекту больше пятидесяти процентов, но прошлый рост не гарантирует будущий, считайте свою доходность сами и консервативно. Для чего планируете, долгосрочная или посуточная аренда?
|
|
|
